ল্যান্ডশেয়ার কী? রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের রূপান্তর

ব্লকচেইনে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিবর্তন

রিয়েল এস্টেট দীর্ঘদিন ধরে একটি নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগ বিকল্প হিসেবে বিবেচিত হয়ে আসছে, কিন্তু উচ্চ প্রবেশ খরচ এবং ব্যবস্থাপনা জটিলতার কারণে অনেক সম্ভাব্য বিনিয়োগকারী এড়িয়ে চলেছেন। ল্যান্ডশেয়ার, বিএনবি চেইন, রিয়েল এস্টেট সম্পদের টোকেনাইজেশনের মাধ্যমে এই আখ্যানটি পরিবর্তন করছে। এই পদ্ধতির মাধ্যমে বিনিয়োগকারীরা ঐতিহ্যবাহী বাধা ছাড়াই সম্পত্তি বাজারে এক্সপোজার পেতে পারেন।

রিয়েল ওয়ার্ল্ড অ্যাসেট (RWA) প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসেবে চালু হওয়া ল্যান্ডশেয়ার ব্লকচেইনে বাস্তব সম্পদ আনার ধারণার পথিকৃত। প্ল্যাটফর্মটি একটি উল্লেখযোগ্য মাইলফলক অর্জন করেছে যখন এটি সম্পন্ন করেছে প্রথম টোকেনাইজড হাউস ফ্লিপ ২০২২ সালে BNB চেইনের উপর একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে, যা ব্লকচেইন প্রযুক্তি কীভাবে সম্পত্তি বিনিয়োগকে রূপান্তরিত করতে পারে তার একটি নজির স্থাপন করেছে।

ল্যান্ডশেয়ার কীভাবে কাজ করে: ডিজিটাল টোকেন দিয়ে ভৌত বৈশিষ্ট্যের সেতুবন্ধন

ল্যান্ডশেয়ার নিজেকে একটি "টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট RWA ইকোসিস্টেম" হিসেবে বর্ণনা করে যা বিনিয়োগকারীদের সরাসরি অন-চেইনে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার একটি সহজ পদ্ধতি প্রদান করে। প্ল্যাটফর্মটি ব্যবহারকারীদের তার টোকেনের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট সম্পদ কিনতে, বিক্রি করতে, অংশীদারিত্ব করতে এবং রিটার্ন অর্জন করতে দেয়।

মূল অফারটি দুটি প্রধান টোকেনকে কেন্দ্র করে: LAND এবং LSRWA। LAND টোকেনটি ইউটিলিটি টোকেন হিসেবে কাজ করে যা ইকোসিস্টেমকে শক্তিশালী করে, অন্যদিকে LSRWA টোকেন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র-ভিত্তিক সম্পত্তির একটি পুলে প্রকৃত মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করে। এই কাঠামোটি ব্লকচেইন প্রযুক্তি এবং ভৌত রিয়েল এস্টেটের মধ্যে সরাসরি সংযোগ তৈরি করে।

যখন বিনিয়োগকারীরা LSRWA টোকেন ক্রয় করেন, তখন তারা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার জটিলতার সাথে মোকাবিলা না করেই ভাড়া আয় এবং সম্পত্তির মূল্যবৃদ্ধির উপর নজর রাখেন। ল্যান্ডশেয়ারের তথ্য অনুসারে, LSRWA ধারকরা ভাড়া আয় এবং মূল্যবৃদ্ধির সংমিশ্রণ থেকে আনুমানিক ৮.৮% বার্ষিক রিটার্ন আশা করতে পারেন।

২০২৪ সালের অর্জন: একটি শক্তিশালী ভিত্তি তৈরি করা

ল্যান্ডশেয়ার ২০২৪ সাল জুড়ে উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি অর্জন করেছে, এর বাস্তুতন্ত্রকে শক্তিশালী করে এমন বেশ কয়েকটি বৈশিষ্ট্য বাস্তবায়ন করেছে:

সেকেন্ডারি মার্কেট তৈরি - LSRWA DS Swap-এ তালিকাভুক্ত হয়েছিল, এটিকে প্রথম নিরাপত্তা টোকেনগুলির মধ্যে স্থান দিয়েছে যেখানে একটি ডেডিকেটেড সেকেন্ডারি মার্কেট ছিল যা 24/7/365 শূন্য ফি ছাড়াই ট্রেডিং করার অনুমতি দেয়। প্ল্যাটফর্মটি একটি LSRWA-USDT লিকুইডিটি পুলও তৈরি করেছে, যা $350,000 মাইলফলকে পৌঁছেছে, যা টোকেন হোল্ডারদের জন্য অতিরিক্ত উপযোগিতা প্রদান করে।

ক্রস-চেইন সম্প্রসারণ - ল্যান্ডশেয়ার তার ল্যান্ড টোকেনকে BNB চেইন, পলিগন এবং আরবিট্রাম সহ একাধিক চেইনের সাথে সংযুক্ত করেছে, এবং ২০২৫ সালের জন্য আরও সম্প্রসারণের পরিকল্পনা করা হয়েছে। এই মাল্টি-চেইন পদ্ধতিটি বিভিন্ন ব্লকচেইন ইকোসিস্টেমের বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণের সুযোগ দিয়ে সম্ভাব্য ব্যবহারকারীর ভিত্তিকে প্রসারিত করে।

ঋণ প্রোটোকল - এর সাথে অংশীদারিত্ব ডিফ্যাক্টর LSRWA-কে সবচেয়ে DeFi-সামঞ্জস্যপূর্ণ রিয়েল এস্টেট-সমর্থিত সম্পদগুলির মধ্যে একটি করে তুলেছে। ল্যান্ডশেয়ার প্ল্যাটফর্ম ব্যবহারকারীরা এখন তাদের টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংয়ের বিপরীতে স্টেবলকয়েন ধার করতে পারবেন, যা ঐতিহ্যবাহী রিয়েল এস্টেটকে বিকেন্দ্রীভূত অর্থ নীতির সাথে সংযুক্ত করবে।

কৌশলগত অংশীদারি - দশটিরও বেশি অংশীদারিত্ব তৈরি হয়েছিল, বিশেষ করে ছাদখানা এবং ফোরামপেএই সহযোগিতাগুলি বিস্তৃত সম্পত্তির তালিকাতে অ্যাক্সেস প্রদান করে এবং ফিয়াট রূপান্তর বা ঐতিহ্যবাহী ব্যাংকিং প্রক্রিয়া ছাড়াই স্টেবলকয়েন লেনদেন সক্ষম করে।

প্রতিশ্রুতিশীল প্রকল্পগুলি আবিষ্কার করুন...

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ প্রকল্প...

(বিজ্ঞাপন)

প্রবন্ধটি চলতে থাকে...

টোকেনাইজড ইকোসিস্টেম: LAND, LSRWA, এবং NFTs

ল্যান্ড টোকেন: ইউটিলিটি ব্যাকবোন

সার্জারির  ভূমি টোকেন ল্যান্ডশেয়ার ইকোসিস্টেমের ইউটিলিটি টোকেন হিসেবে কাজ করে। এর সর্বোচ্চ সরবরাহ ১ কোটি টোকেন, যার মধ্যে বর্তমানে প্রায় ৫.৩৪ মিলিয়ন টোকেন প্রচলিত। ল্যান্ড টোকেনের জন্য ৬,১৫৩ জন ধারক রয়েছে এবং মুদ্রার বিতরণে কোনও কেন্দ্রীকরণ দেখা যায় না, কয়েকটি স্মার্ট চুক্তি এবং এক্সচেঞ্জ ওয়ালেট ঠিকানা বাদে ০.৫% এর বেশি ধারক নেই। 
ভল্ট, গভর্নেন্স, NFT এবং RWA অফার সহ সমস্ত প্ল্যাটফর্ম বৈশিষ্ট্যে টোকেন একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

বার্ন মেকানিজম

LAND টোকেনের সরবরাহ থেকে টোকেন অপসারণের জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া তৈরি করা হয়েছে। যেহেতু মিন্ট রেট 10,000,000 টোকেনে সীমাবদ্ধ, তাই প্রতিটি বার্ন কার্যকরভাবে স্থায়ীভাবে LAND এর সরবরাহ সীমা হ্রাস করে:

• RWA টোকেন ক্রয়: প্রতিটি RWA টোকেন ক্রয়ের জন্য LAND টোকেনে 10% প্রদান করা হবে, যার সবকটিই পুড়িয়ে ফেলা হবে।
• ঐচ্ছিক DAO বার্নস: DAO তার ট্রেজারি তহবিল থেকে যেকোনো সংখ্যক টোকেন বার্ন করার জন্য ভোট দিতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে সমস্ত টোকেনের 2.5% এবং অটো ল্যান্ড স্টেকিং ফি।

যতদূর 41,113.744 LAND টোকেনগুলি BNB চেইন বার্ন ঠিকানায় পাঠানো হয়েছে। এই টোকেনগুলি আর প্রচলিত নেই।

শাসন

ল্যান্ড টোকেন ল্যান্ডশেয়ারে ভোটদানের ক্ষমতার প্রতিনিধিত্ব করে দাও, যা প্ল্যাটফর্মের প্রাথমিক শাসন ব্যবস্থা। DAO এবং এর ভোটারদের প্ল্যাটফর্মের মূল উপাদানগুলির উপর সরাসরি নিয়ন্ত্রণ রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

• স্টকিং পুরষ্কার: প্রতিটি স্টেকিং ভল্টে পুরষ্কার হিসেবে বিতরণ করা নতুন তৈরি ল্যান্ড টোকেনের শতাংশের উপর ল্যান্ডশেয়ার ডিএওর সরাসরি নিয়ন্ত্রণ রয়েছে।
• নির্গমনের হার: পুরষ্কার টোকেন বিতরণের পাশাপাশি, DAO প্রতিদিন মোট পুরষ্কার টোকেনের সংখ্যা বাড়াতে বা কমাতে পারে।
• ট্রেজারি তহবিল: নতুন টোকেনের ২.৫% DAO কোষাগারে বিতরণ করা হয়, যা অনুদান, বার্ন, মার্কেটিং বাউন্টি বা অন্যান্য সম্প্রদায়-অনুমোদিত উদ্যোগের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

একাধিক ব্লকচেইনে LAND সম্প্রসারণের ফলে এর উপযোগিতা এবং অ্যাক্সেসযোগ্যতা বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি এখনও পাওয়া যাচ্ছে প্যানকেকস্যাপ কিন্তু টোকেনটি Gate.io, MEXC, BingX, BitMart এবং AscendEX সহ বেশ কয়েকটি কেন্দ্রীভূত এক্সচেঞ্জেও তালিকাভুক্ত।

LSRWA টোকেন: ব্লকচেইনে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা

LSRWA টোকেন ল্যান্ডশেয়ার ইকোসিস্টেমের মূল বিনিয়োগ বাহন। রিয়েল এস্টেট দ্বারা সমর্থিত একটি নিরাপত্তা টোকেন হিসাবে, LSRWA মার্কিন সম্পত্তির একটি পুলে মালিকদের ভগ্নাংশ মালিকানা প্রদান করে।

LAND টোকেনের বিপরীতে, LSRWA টোকেন ব্যবহারকারীদের কেনার আগে KYC (আপনার গ্রাহককে জানুন) যাচাইকরণ সম্পন্ন করতে হবে, যা একটি নিয়ন্ত্রিত নিরাপত্তা টোকেন হিসাবে এর অবস্থা প্রতিফলিত করে। এই প্রয়োজনীয়তা প্রাসঙ্গিক সিকিউরিটিজ প্রবিধানের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে এবং বিনিয়োগকারীদের টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট সম্পদের বৈধ মালিকানা প্রদান করে।

প্রতিটি LSRWA টোকেন অন্তর্নিহিত সম্পত্তি পুলের একটি অংশকে প্রতিনিধিত্ব করে, যার মূল্য সম্পত্তির মূল্য এবং তাদের উৎপাদিত নগদ প্রবাহের সাথে আনুপাতিকভাবে বৃদ্ধি পায়। এই মালিকানার অর্থ হল:

• টোকেনধারীদের মধ্যে ভাড়ার আয় বিতরণ করা হয়েছে
• সম্পত্তি মূল্যায়নের সুবিধা
• সময়ের সাথে সাথে কেবল হোল্ডিং থেকে আনুমানিক ৮.৮% বার্ষিক রিটার্ন

LSRWA-এর তালিকা ডিএস অদলবদল এই টোকেনগুলির জন্য একটি গৌণ বাজার তৈরি করেছে। এই উদ্ভাবনটি রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে বড় ঐতিহ্যবাহী সমস্যাগুলির একটি - অ-তরলতা - সমাধান করে। এখন, টোকেনধারীরা ঐতিহ্যবাহী সম্পত্তি লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত দীর্ঘ প্রক্রিয়া ছাড়াই যে কোনও সময় তাদের অবস্থান কিনতে বা বিক্রি করতে পারেন।

NFTs: বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা বৃদ্ধি করা

NFT গুলি এইভাবে কাজ করে ফলন গুণক ল্যান্ডশেয়ারের ইকোসিস্টেমের মধ্যে, বিনিয়োগকারীদের তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে রিটার্ন বাড়ানোর সুযোগ করে দেয়। সিস্টেমটি প্রপার্টি এনএফটি-কে কেন্দ্র করে যা বাস্তব-বিশ্বের সম্পত্তির টোকেনাইজড সংস্করণ উপস্থাপন করে, যেখানে ধারকরা ভাড়ার পারফরম্যান্সের উপর ভিত্তি করে পুরষ্কার অর্জন করেন।

এই সিস্টেমের পার্থক্য হলো ব্যবহারকারীদের ক্ষমতা আপগ্রেড তাদের NFT গুলিতে বিভিন্ন ধরণের সম্পদ রয়েছে যার মাধ্যমে ফলন সম্ভাবনা বৃদ্ধি করা যায়। রক্ষণাবেক্ষণ একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে - ঠিক যেমন ভৌত বৈশিষ্ট্যের ক্ষেত্রে, এই ডিজিটাল সম্পদগুলির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয় যা পুরষ্কারের হারকে প্রভাবিত করে। ব্যবহারকারীরা কৌশলগতভাবে আপগ্রেডের মাধ্যমে রক্ষণাবেক্ষণ খরচ পরিচালনা করতে পারেন যা ফি হ্রাস করে, তাদের নেট রিটার্ন সর্বাধিক করে তোলে।

২০২৫ সালের জন্য, ল্যান্ডশেয়ার উন্নত ব্যবহারকারীর অভিজ্ঞতা, বাগ সংশোধন এবং একটি পুনর্গঠিত মার্কেটপ্লেস ২.০ সহ NFT ইকোসিস্টেমকে উন্নত করার পরিকল্পনা করেছে, যা সিস্টেমটিকে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করে তুলবে এবং এটিকে বৃহত্তর বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মের সাথে আরও ভালভাবে সংহত করবে।

ল্যান্ডশেয়ারের ২০২৫ সালের রোডম্যাপ: পরিমার্জন, প্রচারণা এবং দত্তক গ্রহণ

২০২৫ সালের দিকে তাকিয়ে, ল্যান্ডশেয়ার তিনটি প্রধান ক্ষেত্রের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে একটি বিস্তৃত রোডম্যাপ তৈরি করেছে: পরিমার্জন, আউটরিচ এবং গ্রহণ। এই পরিকল্পনার লক্ষ্য হল প্ল্যাটফর্মের বিদ্যমান বৈশিষ্ট্যগুলির পূর্ণ সম্ভাবনা উন্মোচন করা এবং নতুন বৈশিষ্ট্যগুলি প্রবর্তন করা।

২০২৫ সালের জন্য মূল অগ্রাধিকারসমূহ

1. ব্যবহারকারীর অভিজ্ঞতা এবং পণ্যের ধরণ: ল্যান্ডশেয়ার তার ব্যবহারকারীর অভিজ্ঞতার সম্পূর্ণ নিরীক্ষা পরিচালনা করার পরিকল্পনা করেছে, UI পরিবর্তন বাস্তবায়ন, জীবনযাত্রার মান আপডেট, বাগ সংশোধন এবং বিদ্যমান বৈশিষ্ট্যগুলি উন্নত করার জন্য ব্যবহারকারীর প্রতিক্রিয়া।
2. সরলীকৃত অনবোর্ডিং: এই প্ল্যাটফর্মটির লক্ষ্য হল নতুন ব্যবহারকারীদের জন্য এর ইকোসিস্টেমে যোগদান এবং জড়িত হওয়া সহজ করে তোলা, বিনিয়োগ প্রক্রিয়ায় ঘর্ষণ বিন্দু হ্রাস করা।
3. সম্প্রসারিত বিপণন: ল্যান্ডশেয়ার বৃহত্তর দর্শকদের কাছে পৌঁছানোর জন্য YouTube, Web2 বিজ্ঞাপন এবং শিল্প ইভেন্টগুলিতে অংশগ্রহণের মাধ্যমে তার উপস্থিতি জোরদার করবে।
4. সম্পত্তি সম্প্রসারণ এবং বৈচিত্র্যকরণ: প্ল্যাটফর্মটি আরও রিয়েল এস্টেট বিকল্প যুক্ত করার পরিকল্পনা করছে, যার মধ্যে রয়েছে একক-পরিবার ভাড়া, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া (Airbnb), এবং বহু-ইউনিট সম্পত্তি যাতে বিস্তৃত বিনিয়োগের সুযোগ তৈরি হয়।

২০২৫ সালের জন্য গুরুত্বপূর্ণ অর্জনসমূহ

ল্যান্ডশেয়ার ২০২৫ সালে মুক্তির জন্য বেশ কয়েকটি মূল বৈশিষ্ট্য ঘোষণা করেছে:

LSRWA এক্সপ্রেস - একটি সরলীকৃত বিনিয়োগ বিকল্প যা ব্যবহারকারীদের স্টেবলকয়েন জমা করতে, স্বয়ংক্রিয়ভাবে LSRWA টোকেন কিনতে এবং জটিল ব্লকচেইন প্রক্রিয়াগুলি নেভিগেট না করেই মাসিক USDC পুরষ্কার অর্জন করতে দেয়।

টোকেনাইজেশন হাব - সম্পত্তির মালিকদের জন্য টেমপ্লেট প্রদান করে যাতে তারা সহজেই ইকোসিস্টেমে নতুন সম্পত্তি যোগ করতে পারে, একক-পরিবার ভাড়া, Airbnb এবং মাল্টি-ইউনিট সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করার বিকল্পগুলি প্রসারিত করে।

উন্নত LSRWA তরলতা - বৃহৎ হোল্ডারদের জন্য OTC বিক্রয়, ভাড়া আয়ের বাইব্যাক এবং নেট সম্পদ মূল্যের কাছাকাছি মূল্য স্থিতিশীলতা বজায় রাখার জন্য DS সোয়াপ সমন্বয় সহ সমাধান।

নতুন ঋণ গ্রহণের কৌশল - ব্যবহারকারীরা LSRWA-USDT LP টোকেনের পরিবর্তে ঋণ নিতে পারবেন, যার ফলে তিনটি উৎস থেকে লাভ হবে: LSRWA প্রশংসা, LP স্টেকিং পুরষ্কার এবং USDC বিনিয়োগ ধার করা।

অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য:

• USDC পুরষ্কার সহ একটি রেফারেল প্রোগ্রাম
• pUSD ক্রয়ের জন্য প্লাম নেটওয়ার্ক স্থাপনা
• বৃহৎ বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ফোকাস গ্রুপ
• চলমান সম্পত্তি পোর্টফোলিও সম্প্রসারণ

উপসংহার: টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যৎ

ল্যান্ডশেয়ার টোকেনাইজড রিয়েল এস্টেট সেক্টরে নিজেকে একজন অগ্রগামী হিসেবে প্রতিষ্ঠিত করেছে, যা ভৌত সম্পত্তি সম্পদ এবং ব্লকচেইন প্রযুক্তির মধ্যে একটি সেতু তৈরি করেছে। BNB চেইনের প্রথম RWA প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসেবে তার প্রথম দিন থেকে বর্তমান মাল্টি-চেইন উপস্থিতি পর্যন্ত, প্ল্যাটফর্মটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে আরও সহজলভ্য, তরল এবং DeFi নীতির সাথে একীভূত করার জন্য ধারাবাহিকভাবে কাজ করে আসছে।

২০২৪ সালের অর্জন, যার মধ্যে রয়েছে LSRWA-এর জন্য একটি সেকেন্ডারি বাজার তৈরি, ক্রস-চেইন সম্প্রসারণ এবং কৌশলগত অংশীদারিত্ব, ভবিষ্যতের প্রবৃদ্ধির জন্য একটি শক্তিশালী ভিত্তি তৈরি করেছে। ২০২৫ সালের দিকে তাকালে, ল্যান্ডশেয়ারের পরিমার্জন, আউটরিচ এবং গ্রহণের উপর মনোযোগ ব্লকচেইন প্রযুক্তি কীভাবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে রূপান্তরিত করে তার সম্ভাব্য নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য এটিকে অবস্থান করে।

প্রবেশের ক্ষেত্রে ঐতিহ্যবাহী বাধা ছাড়াই রিয়েল এস্টেট বাজারে এক্সপোজার পেতে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জন্য, ল্যান্ডশেয়ার তাদের ক্রমবর্ধমান বৈশিষ্ট্যের বাস্তুতন্ত্রের মধ্যে আকর্ষণীয় বিকল্পগুলি অফার করে।